Sie möchten den wahren Wert Ihrer Immobilie erkennen? Dann ist eine professionelle Immobilienbewertung der erste Schritt. Mit den richtigen Unterlagen wird dieser Prozess nicht nur effizienter, sondern auch präziser. Ob für den Verkauf, die Finanzierung oder steuerliche Zwecke, wir sorgen dafür, dass Sie mit einer vollständigen und aussagekräftigen Dokumentation bestens vorbereitet sind. Holen Sie sich jetzt die Expertise, die Sie benötigen, und starten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung durch. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie Ihre Immobilie richtig bewerten!
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Welche Unterlagen werden für Immobilienbewertung benötigt?
- aktueller Grundbuchauszug
- Baubeschreibung
- Baugenehmigung
- Bauzeichnungen
- Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
- Flächen und Raumberechnungen (Bruttogrundfläche)
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- amtlicher Lageplan (Flurkarte)
- Übersicht über wesentliche Schäden, Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen der vergangenen 20 Jahre
- Energieausweis
Weitere notwendige Unterlagen (bei Wohnungs- und Teileigentum):
- Mietverträge oder Mietzahlungsaufstellung
- Teilungserklärung
- aktuelle Beschlusssammlung der Eigentümerversammlung (die letzten 3 Protokolle)
- Höhe der Instandhaltungsrücklage und des Hausgeldes
- ggfs. eine notarielle Beurkundung über Nießbrauch/Wohnrecht oder einen Erbbaurechtsvertrag
Für die Wertermittlung erforderliche Daten (§ 12 ImmoWertV 2021)
Entdecken Sie die Schlüssel zur Maximierung des Wertes Ihrer Immobilie! Bei der Hauswertermittlung und Erstellung eines Hausgutachtens sind präzise Informationen unerlässlich. Ein fundiertes Hausgutachten bietet Ihnen die Sicherheit, den wahren Wert zu kennen. Vertrauen Sie auf Experten, wenn es um ein Hausgutachten geht. Ob Verkauf oder Kauf, ein Gutachten für Immobilien ist Ihr Wegweiser für eine fundierte Entscheidung. Lassen Sie keine Fragen offen bei der Immobilienwertermittlung. Für eine präzise Immobilienwertermittlung sind wir Ihr kompetenter Partner.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um den wahren Wert Ihrer Immobilie zu entdecken!
Zu den für die Wertermittlung erforderlichen Daten gehören die Bodenrichtwerte und die sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten. Sonstige für die Wertermittlung erforderlichen Daten sind insbesondere:
- Indexreihen
- Umrechnungskoeffizienten
- Vergleichsfaktoren
- Liegenschaftszinssätze
- Sachwertfaktoren
- Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren sowie
- Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten
Worauf beruht das Verkehrswertgutachten einer Immobilie?
Damit ein Verkehrswertgutachten den Marktwert einer Immobilie möglichst genau angibt und aussagekräftig ist, muss der Sachverständige über verschiedene Kenntnisse verfügen:
- Immobilienkenntnis
- Methodenkenntnis (Ertragswert-, Sachwert-, Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV 2021)
- Marktkenntnis
